РОСПРОВЕРКИ

Проверка У В Е
№77251257700018154770

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.05.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации У В Е

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Борисова Ирина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Короткова Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник контрольно-инспекционного подразделения

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выездное обследование от 26.05.2025 № 9068260
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок с кадастровым номером 77:06:0004003:44 площадью 2234 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Кржижановского, вл. 29, корп. 5 предоставлен на основании действующего договора с множественностью лиц на стороне арендатора от 16.10.2007 № М-06-030080 сроком по 31.05.2056 АО «НИТС ИМ. В.Ф.СОЛИНОВА» (ИНН 7727059017) для эксплуатации помещений в здании под научно-исследовательские цели в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка (доля в праве 2234/1059); ООО «ФИТНЕС – ИНВЕСТ» (ИНН 7725683928) для эксплуатации помещений в здании под офисные и образовательные цели в соответствии с установленным разрешенным использованием участка (доля в праве 2234/1175); АО НИЦ «ПРИКЛАДНАЯ ЛОГИСТИКА» (ИНН 7725792300) для эксплуатации помещений в здании под офисные и образовательные цели в соответствии с установленным разрешенным использованием участка. Виды разрешенного использования земельного участка: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); обеспечение научной деятельности (3.9) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)). В пределах земельного участка расположено нежилое пятиэтажное здание с подземным этажом 1962 года постройки с кадастровым номером 77:06:0004003:1114 площадью 5108,4 кв. м по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Котловка, ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5. В здании расположено нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004003:3307 площадью 10,0 кв. м, оформленное в общую долевую собственность Удальцову Валентину Евгеньевичу (доля в праве 1/2), запись в ЕГРН № 77:06:0004003:3307-77/051/2025-4 от 16.01.2025. Вышеуказанное помещение образовано из единого помещения с кадастровым номером 77:06:0004003:2781 площадью 2632,3 кв. м путем его разделения на отдельные помещения с последующей постановкой их на государственный кадастровый учет. Согласно поэтажному плану ГБУ МосгорБТИ, а также сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости внутреннее пространство в здании спланировано в рациональном кабинетно-коридорном стиле, помещения имеют разную площадь, возможна перепланировка и переустройство. При этом, в составе здания состоят на техническом и государственном кадастровом учете однотипные помещения с конфигурацией, схожей с апартаментами. Совокупность вышеперечисленных признаков свидетельствует о возможном использовании помещений, расположенных в здании по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Котловка, ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5, под цели временного проживания (апартаменты), а также о возможном проведении переустройства, перепланировки, переоборудования в целях создания условий для постоянного или временного проживания физических лиц (создание апартаментов). Действия по размещению и использованию в нежилом здании по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Котловка, ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5 помещений для использования под апартаменты могут привести к нарушению видов разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004003:44, установленных в Едином государственном реестре недвижимости и нарушению установленного договором аренды от 16.10.2007 № М-06-030080 целевого назначения земельного участка. Действия по реконструкции здания по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Котловка, ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5 без оформления разрешительной документации, а равно переустройство, перепланировка, переоборудование указанного здания для постоянного или временного проживания физических лиц (создание апартаментов) могут привести к нарушению разрешенного использования указанного земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004003:44, установленного в Едином государственном реестре недвижимости и нарушению установленного договором аренды от 16.10.2007 № М-06-030080 целевого назначения земельного участка, а также к нарушению градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В силу абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу абзаца 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Усматривается возможность использования Удальцовым Валентином Евгеньевичем земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004003:44 по адресу: г. Москва, ул. Кржижановского, вл. 29, корп. 5, с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. Усматривается возможность использования Удальцовым Валентином Евгеньевичем земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004003:44 по адресу: г. Москва, ул. Кржижановского, вл. 29, корп. 5 с нарушением установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания, строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для временного или постоянного проживания физических лиц. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч.1.3 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой