РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л Д В
№77251257700018390630

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.06.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Д В

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шамшин Илья Романович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Алексеев Захар Асхатович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника контрольно-инспекционного подразделения

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выездное обследование от 19.06.2025 № 9093358
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок площадью 72 кв.м с кадастровым номером 77:09:0004020:172 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Расковой, вл. 11, стр. 2 предоставлен Лалаяну Даниэлю Виленовичу договором аренды от 04.07.2013 № М-09-042342 для эксплуатации здания трансформаторной подстанции №12048. Договор действует. Согласно данным Росреестра вид разрешенного использования земельного участка – 3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. В границах земельного участка расположено нежилое одноэтажное здание трансформаторной подстанции № 12048 с кадастровым номером 77:09:0000000:1225 площадью 59,1 кв. м 1965 года постройки, оформленное в собственность Лалаяна Даниэля Виленовича (запись в ЕГРН № 77:09:0000000:1225-77/051/2025-1 от 10.04.2025). Установлено, что в границах земельного участка ведутся строительные работы, присутствуют рабочие, размещены строительные материалы, установлено ограждение места проведения работ, в том числе размещенное на смежном земельном участке. Ордер ОАТИ на проведение работ и размещение ограждения отсутствует. Разрешительная документация на проведение строительных работ не оформлена. Проводимые работы по своему характеру позволяют изменить функциональное назначение здания, что приведет к несоответствию установленному виду разрешенного использования земельного участка. В силу части 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В силу ч. 2.1 ст. 8 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» фактическое использование объекта недвижимости, расположенного на предоставленном земельном участке, должно соответствовать виду разрешенного использования, установленному в договоре аренды земельного участка, договоре безвозмездного пользования. В случае несоответствия вида фактического использования объекта недвижимости, расположенного на предоставленном земельном участке, виду разрешенного использования земельного участка вид разрешенного использования земельного участка подлежит приведению в установленном порядке в соответствие с видом фактического использования объекта недвижимости. В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В силу абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу абзаца 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Усматривается возможность использования Лалаяном Даниэлем Виленовичем земельного участка с кадастровым номером 77:09:0004020:172 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Расковой, вл. 11, стр. 2 с нарушением вида разрешенного использования и с нарушением порядка проведения строительных работ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Лалаяну Даниэлю Виленовичу воздержаться от нарушения вида разрешенного использования земельного участка и порядка проведения строительных работ на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0004020:172 по адресу: г. Москва, ул. Расковой, вл. 11, стр. 2.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой