РОСПРОВЕРКИ

Проверка В А Е
№77251257700019323915

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.09.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В А Е

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Нехорошева Лилия Николаева
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Протасов Александр Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник контрольно-инспекционного подразделения

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выездное обследование от 11.09.2025 № 9094132
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0005001:103 площадью 5800 кв.м. по адресу: г. Москва, ш. Волоколамское, д. 13 в силу законодательства оформлен в общедолевую собственность помещений в многоквартирном доме, расположенном на таком участке. В границах участка расположен многоквартирный жилой дом 1957 года постройки с кадастровым номером 77:09:0005001:1045. В указанном здании учтены помещения с кадастровыми номерами: 77:08:0015001:23501, 77:08:0015001:23512, 77:08:0015001:23523, 77:08:0015001:23529, 77:08:0015001:23530, 77:08:0015001:23502, 77:08:0015001:23503, 77:08:0015001:23504, 77:08:0015001:23505, 77:08:0015001:23508, 77:08:0015001:23509, 77:08:0015001:23510, 77:08:0015001:23534, 77:08:0015001:23511, 77:08:0015001:23513, 77:08:0015001:23514, 77:08:0015001:23516, 77:08:0015001:23517, 77:08:0015001:23518, 77:08:0015001:23521, 77:08:0015001:23526, 77:08:0015001:23527. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, помещения расположены в подвале, на 1 и 2 этажах, назначение вышеперечисленных помещений – нежилое, помещения оформлены в собственность Верховского Артема Евгеньевича. Согласно сведениям из открытых источников сети «Интернет», ведется реализация данного помещения для целей временного проживания, сайт: https://apart-the-dom.ru/. На указанной странице сети Интернет размещены: характеристика апартаментов, планировка помещений, их стоимость, а также описание самого проекта. Установлено, что в вышеперечисленных помещениях ведутся/проведены ремонтные работы для приспособления их под цели временного проживания. Проведение работ по приспособлению помещения под цели временного проживания влечет за собой возведение новых стен и перегородок, устройства дополнительных проемов в стенах, установки дополнительного сантехнического, электрического, инженерного оборудования с увеличением нагрузки на межэтажные перекрытия и на существующие сантехнические, электрические и инженерные сети жилого дома, а также приведут к уменьшению объема помещения, что является одним из признаков реконструкции объекта недвижимости. Также проведение работ по изменению объектов капитального строительства нежилого назначения и (или) их частей в целях использования для временного и (или) постоянного проживания требует получения разрешения на строительство в соответствии с постановлением Правительства города Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется». Результатом проведения вышеуказанных работ является создание потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан. В силу части 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» Запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В силу пункта 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В силу абзаца 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Усматривается возможность проведения реконструктивных работ, связанных с изменением назначения помещений с кадастровыми номерами: 77:08:0015001:23501, 77:08:0015001:23512, 77:08:0015001:23523, 77:08:0015001:23529, 77:08:0015001:23530, 77:08:0015001:23502, 77:08:0015001:23503, 77:08:0015001:23504, 77:08:0015001:23505, 77:08:0015001:23508, 77:08:0015001:23509, 77:08:0015001:23510, 77:08:0015001:23534, 77:08:0015001:23511, 77:08:0015001:23513, 77:08:0015001:23514, 77:08:0015001:23516, 77:08:0015001:23517, 77:08:0015001:23518, 77:08:0015001:23521, 77:08:0015001:23526, 77:08:0015001:23527, а именно: приспособления их под цели временного проживания, с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нём здания, строения, сооружения, установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Верховскому Артему Евгеньевичу воздержаться от нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005001:103, связанных со строительством, с реконструкцией на нём здания, строения, сооружения, установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой