|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0003016:4484 и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Бакунинская, земельный участок 24, площадью 2180 кв. м находится в собственности города Москвы и передан Сиваковой Александре Александровне по договору аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 12.07.2024 № М-01-062882 сроком до 08.06.2073 для эксплуатации нежилого здания в соответствии с видом разрешенного использования участка.
Вид разрешённого использования земельного участка – деловое управление (4.1), стоянка транспортных средств (4.9.2).
На вышеуказанном земельном расположено нежилое здание 1917 года постройки с кадастровым номером 77:01:0003016:1014 и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 24 площадью 430,4 кв. м, оформленное в собственность Сиваковой Александры Александровны, о чем сделана запись в ЕГРН от 06.06.2024 № 77:01:0003016:1014-77/051/2024-5.
В результате обследования установлено, что нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0003016:1014 закрыто, не используется.
В информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», а именно: на сайте «ЦИАН» (https://www.cian.ru/sale/commercial/314199407) размещена информация о продаже вышеуказанного здания и возможности использования его под: «кафе, бары и рестораны, детские развлекательные и образовательные центры, салоны красоты и барбершопы, мастерские, цветочные, продовольственные и другие магазины, кофейни take-and-go».
Действия в отношении нежилого здания по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 24, по изменению функционального назначения объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка, а также нарушению требований и ограничений, установленных договором аренды земельного участка от 12.07.2024 № М-01-062882.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования Сиваковой Александрой Александровной земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003011:3118 и адресным ориентиром: г. Москва, Бригадирский пер., земельный участок 3/1 с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. |