Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0003011:3118 и адресным ориентиром: г. Москва, Бригадирский пер., земельный участок 3/1, площадью 243 кв. м находится в собственности города Москвы и передан ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» по договору аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 02.04.2019 № М-01-053907 сроком до 08.02.2067 для эксплуатации здания под размещение жилищно-коммунальных объектов, помещений и технических устройств центральных тепловых пунктов (ЦТП). Вид разрешённого использования земельного участка – предоставление коммунальных услуг (3.1.1). На вышеуказанном земельном расположено нежилое здание 1974 года постройки с кадастровым номером 77:01:0003011:1048 и адресным ориентиром: г. Москва, Бригадирский пер., д. 3, стр. 1 площадью 155,2 кв. м, оформленное в собственность Пруса Ивана Александровича, о чем сделана запись в ЕГРН от 01.09.2025 № 77:01:0003011:1048-77/051/2025-2. В соответствии с п. 2 ст. 271, 552 ГК РФ, со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, в результате смены собственника здания, новый владелец, а именно Прус Иван Александрович автоматически приобретает статус арендатора земельного участка на основании закона, без необходимости заключения нового договора аренды. В результате обследования установлено, что нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0003011:1048 не используется, закрыто. В информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», а именно: на сайте «Домклик» (https://domclick.ru/card/sale__retail__2066380357) размещена информация о продаже вышеуказанного здания и возможности использования его под: «административное здание, офисный, медицинский или торговый центр». Действия в отношении нежилого здания по адресу: г. Москва, Бригадирский пер., д. 3, стр. 1, по изменению функционального назначения объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка, а также нарушению требований и ограничений, установленных договором аренды земельного участка от 02.04.2019 № М-01-053907. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования Прусом И.А. земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003011:3118 и адресным ориентиром: г. Москва, Бригадирский пер., земельный участок 3/1 с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.