Предостережение:

• Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, улица Старообрядческая, земельный участок 32, с кадастровым номером 77:04:0001010:1454, площадью 759 кв.м, земельно-правовыми отношениями не обременен. ВРИ: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). Фактически на земельном участке расположено нежилое пятиэтажное здание с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, улица Старообрядческая, Дом 32, с кадастровым номером 77:04:0001010:1011, площадью 1111,5 кв.м, 1875 года постройки, оформленное в собственность Тамарина Александра Владимировича, запись в ЕГРН № 77:04:0001010:1011-77/051/2023-5 от 19.04.2023. Установлено, что в настоящий момент в сети интернет размещено объявление о продаже апартаментов https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/apartamenty-studiya_169_m_25_et._7645234801?context=H4sIAAAAAAAA_wFgAJ__YToyOntzOjM6InNyYyI7czoyNToibW9kZWxfY2FyZDptb2RlbC5taW5pc2VycCI7czoxOiJ4IjtzOjMxOiJjbG81OWttaGxsN3Z3ZnM1dXpocW9nbmU2dnRxaHhiIjt9lO_0tWAAAAA в здании с кадастровым номером 77:04:0001010:1011. Разрешенное использование земельного участка, на котором располагается вышеуказанный объект недвижимости, не предусматривает использование помещений в нем для эксплуатации под постоянное или временное проживание физических лиц. В случае реконструкции здания с кадастровым номером 77:04:0001010:1011, а также переоборудования под комплекс апартаментов для временного или постоянного проживания на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001010:1454, без оформления разрешительной документации в установленном порядке, данные действия могут привести к нарушениям обязательных требований земельного законодательства: ч.6 ст. 7, п.1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», а также будет образован состав административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ч. 1.3 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. В силу ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В силу п.1 ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Тамарину Александру Владимировичу воздержаться от нарушений требований и ограничений по использованию земельного участка по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, улица Старообрядческая, земельный участок 32, установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания, строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для постоянного или временного проживания физических лиц, а равно в переустройстве, перепланировке, переоборудовании расположенных на таком земельном участке нежилого здания, строения, сооружения (их частей) для постоянного или временного проживания физических лиц.