Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190403:120 и адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Филимонковский, деревня Рогозинино, земельный участок 2, площадью 626 кв. м. (далее – Участок), принадлежит на праве собственности Шевчук Татьяне Ивановне (запись в ЕГРН № 50-50-77/027/2007-249 от 23.10.2007). Вид разрешенного использования Участка – для ведения личного подсобного хозяйства. В границах Участка расположены: - здание (жилой дом) с кадастровым номером 77:18:0190403:77 площадью 119,1 кв. м, принадлежащее на праве собственности Шевчук Татьяна Ивановна (запись в ЕГРН № 50-50-77/005/2009-086 от 09.02.2009); - здание (жилой дом) с кадастровым номером 77:18:0190403:294 площадью 35,8 кв. м, принадлежащее на праве собственности Власовой Ирине Геннадьевне (запись в ЕГРН № 77:18:0190403:294-77/072/2024-4 от 29.05.2024). В ходе обследования выявлено, что на Участке возведено строение, целевое назначение которого не установлено. Усматривается возможность осуществления коммерческой деятельности. Согласно данным Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы, Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью разрешение на строительство/реконструкцию на Участке не выдавалось. Таким образом, усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) абз. 7 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. 2) ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. 3) п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.