Предостережение:

• По результатам анализа обращения заявителя (Вх.№ 27-237/Ж-2026 от 14.04.2026г.) о наличии синантропных грызунов (крыс) в местах общего пользования подъездов №2 и №3 и на придомовой территории жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Производственная 12, к.1, несвоевременный вывоз мусора с контейнерной площадки жилого дома, загрязнение придомовой территории указанного дома мусором. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) (ст.58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации») в соответствии с решением №77-27/Ис-01-16188-2026/КНМ-08 от 04.04.2026г., проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении управляющей компании ООО «УК «ПРЕИМУЩЕСТВО», в ходе которого был рассмотрен акт санитарно-эпидемиологического обследования ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ЗАО г. Москвы №40.21-00645/О от 28.04.2026г., согласно которому: МКД не оборудован мусоропроводом и мусороприемными камерами. Санитарно-техническое и санитарно-гигиеническое состояние помещений общего пользования МКД (приквартирных холлов, лестничных площадок) удовлетворительное.  На момент обследования грызуны и следы их жизнедеятельности в местах общего пользования МКД не обнаружены. Отмостка жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии, имеются многочисленные разрушения и провалы, что нарушает грызунонепроницаемость МКД и может способствовать появлению и распространению грызунов и не соответствует требованиям п.88,п.108, п.111 Раздела III СанПиН 3.3686-21.  Территория, прилегающая к МКД по адресу г.Москва, ул.Производственная, д.12, к.1, благоустроена, оборудована проездами и тротуарами с твердым асфальтовым покрытием. На придомовой территории обнаружен мусор, грызуны и признаки их жизнедеятельности не обнаружены. На придомовой территории расположены контейнерные площадки (3 шт.) для накопления твердых коммунальных отходов (далее — ТКО). Контейнерные площадки для накопления ТКО расположены на твердом асфальтовом покрытии, напротив подъездов №4, №7, №12 (co стороны улицы), имеют подъездные пути с асфальтовым покрытием. Ограждения, обеспечивающие предупреждение распространения отходов за пределы контейнерных площадок, имеются. На информационных табличках контейнерных площадок отсутствует информация о балансодержателе, исполнителе и графике вывоза ТКО. Санитарно-техническое состояние контейнерных площадок для ТКО удовлетворительное. Санитарно-гигиеническое содержание контейнерных площадок для ТКО неудовлетворительное (на асфальтовом покрытии имеется скопление и загрязнение ТКО, захламление картоном), что может способствовать появлению и распространению грызунов и не соответствует требованиям п.88, п.108 Раздела III СанПиН 3.3686-21 и п.9 Раздела II СанПиН 2.1.3684-21. Грызуны и признаки их жизнедеятельности на территории контейнерных площадок для накопления ТКО, не обнаружены. В целях оценки достоверности сведений, указанных в обращении заявителя, у контролируемого лица – управляющей компании ООО «УК «ПРЕИМУЩЕСТВО» запрошены пояснения касательно изложенной в обращении информации. Согласно сведениям, представленным ООО «УК «ПРЕИМУЩЕСТВО»: Наличие грызунов наблюдается на земельных участках на которых располагаются контейнерные площадки для накопления ТКО. Согласно условий договора управления, принятого на общем собрании собственников плановая дератизация в жилых домах ЖК «Лучи» проводится ежемесячно и только в местах общего пользования (холлы, лестничные клетки, технические помещения на -1 этаже). Дератизация мест накопления отходов или иных объектов вне зданий договором не предусмотрена Тем не менее в целях соблюдения надлежащего санитарного состояния управляющей компанией проведена дополнительная дератизация мест накопления отходов путем установки закрытых ловушек. Вывоз ТКО осуществляется ежедневно по графику согласно условий договора заключенного между управляющей компанией и региональным оператором по обращению с отходами АО «Экотехпром».  Однако, в информации, изложенной в обращении, содержатся признаки нарушений обязательных требований (наличие синантропных грызунов (крыс) в местах общего пользования подъездов №2 и №3 и на придомовой территории жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Производственная 12, к.1, несвоевременный вывоз мусора с контейнерной площадки жилого дома, загрязнение придомовой территории указанного дома мусором).