Предостережение:

• В Управление Роспотребнадзора по городу Москве поступило обращение вх. № 56152/Ж-2026 от 24.06.2026 (от 22.06.2026 г. исх. № СДВ-4/429) относительно нарушений санитарно-эпидемиологических требований к содержанию подвальных помещений многоквартирного жилого дома (далее – МКД) по адресу: 117042, г. Москва, Чечёрский пр-д, д. 122, корп. 3, возникших в результате ненадлежащего устранения последствий аварийной ситуации 07.01.2026 г. (полной остановки канализационной насосной станции, далее – КНС), обслуживающей МКД. Согласно открытым данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru/, управляющей компанией по договору № НБ/ЧП/ДУ-122-3 от 01.07.2026 управления МКД по адресу: 117042, г. Москва, Чечёрский пр-д, д. 122, корп. 3 является Акционерное общество «ВК Комфорт» (ИНН 7706724054, ОГРН 1097746503106 от 02.09.2009). В ходе оценки достоверности поступивших сведений об причинении вреда и (или) угрозе причинения вреда охраняемым законом ценностям, в соответствии с требованиями части 3 статьи 58, статьи 74, части 2 статьи 90 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), Положением об Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, утвержденным приказом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 22 июня 2012 г. № 643, на основании статьи 42 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Закон № 52-ФЗ), на основании предоставленных сведений установлен факт содержания подвального помещения МКД в ненадлежащем санитарном состоянии: затопление канализационными стоками и непроведение дезинфекционных и дезинсекционных мероприятий в подвальном помещении МКД, наличие синантропных и кровососущих насекомых, что свидетельствует от непроведении надлежащим образом дезинфекционных и дезинсекционных санитарных противоэпидемиологических мероприятий контролируемым лицом. Действия контролируемого лица не соответствует требованиям пункта 133 Санитарных правил и норм СанПиН  2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее – СанПиН  2.1.3684-21) и пункта 88 Санитарных правил и норм СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», в соответствии с которыми хозяйствующие субъекты обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; профилактическую и очаговую (текущую и заключительную) дезинфекции по эпидемиологическим показаниям; контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью. Дезинсекция включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, и должна проводиться на объектах, имеющих особое эпидемиологическое значение, в перечень которых входят объекты коммунально-бытового назначения. Не допускается загрязнение и затопление подвалов. При возникновении потенциальной угрозы распространения ОКИ, в частности, на фоне экстремальных природных (резкие повышения температуры воздуха, паводки, наводнения, ливни и другие) и социальных (отключение электроснабжения населенных пунктов, эпидемически значимых объектов, нарушения работы систем водоснабжения и канализации, перемещения беженцев и другие) явлений противоэпидемические мероприятия должны быть направлены на: организацию необходимых мероприятий на эпидемически значимых объектах, в первую очередь организацию проведение дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных обработок эпидемически значимых объектов и разъяснительную работу с населением. Комплексные мероприятия по снижению численности популяции кровососущих комаров предусматривают содержание подвальных помещений многоквартирных домов в соответствии с СП 2.1.3684-21 и проведение борьбы с подвальными (городскими) популяциями комаров. Таким образом, в действиях контролируемого лица – управляющей компании АО «ВК КОМФОРТ» (ИНН 7706724054, ОГРН 1097746503106 от 02.09.2009), обязанного обеспечивать, согласно договору № НБ/ЧП/ДУ-122-3 от 01.07.2026 управления МКД, надлежащее состояние подвального помещения МКД, усматриваются признаки нарушения санитарно-эпидемиологических требований СП 2.1.3684-21 и СанПиН 3.3686-21. В соответствии со статьей 23 Закона № 52-ФЗ, жилые помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами, в том числе системой водоотведения. В свою очередь инженерные системы (водоотведение) и оборудование, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, что обеспечивается систематическим наблюдением за санитарным состоянием инженерных коммуникаций и оборудования, своевременным устранением последствий аварийных ситуаций проведением санитарных противоэпидемиологических (профилактических) и санитарно-гигиенических мероприятий в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений), установленных требованиями статьи 29 Закона № 52-ФЗ. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию; не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Таким образом в действиях АО «ВК Комфорт» содержатся признаки нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта, ответственность за которое предусмотрена статьей 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Поскольку на момент проведения санитарно-эпидемиологического обследования имеются сведения об создании угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, на основании статьи 49 Закона № 248-ФЗ, территориальным отделом принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в адрес АО «ВК Комфорт» и предложено принять соответствующие меры профилактического характера.