|
Текст |
поступили сведения о следующих действия (бездействии):
о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомовых инженерных систем и оборудования.
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Константина Федина ул., д.2, к.1, Константина Федина ул., д.2, к.2, Парковая 15-я ул., д.39, к.3, Парковая 16-я ул., д.37, Сиреневый б-р, д.29/45, к.3, Сиреневый б-р, д.67, к.1, Сиреневый б-р, д.71, к.1, Сиреневый б-р, д.75/33, Щелковское шоссе, д.24, к.1, Щелковское шоссе, д.32, Парковая 13-я ул., д.27, к.1, Парковая 15-я ул., д.47, к.1, Парковая 15-я ул., д.48, к.2, Парковая 15-я ул., д.49, Сиреневый б-р, д.1, к.1, Сиреневый б-р, д.1, к.2, Щелковское шоссе, д.4, Щелковское шоссе, д.6, Щелковское шоссе, д.26, к.1, Щелковское шоссе, д.26, к.2, Щелковское шоссе, д.26, к.3, Щелковское шоссе, д.82, к.1.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В соответствии с подпунктом 3.2.1. пункта 3.2. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", содержание лестничных клеток может включать в себя техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования), обслуживание системы ДУ;
В соответствии с подпунктом 5.6.2. пункта 5.6. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются)
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п.10).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации - организация проведения работ по их устранению (пункт 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В ходе проведения наблюдения за соблюдением ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО» установленных требований по содержанию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации:
Константина Федина ул., д.2, к.1, Константина Федина ул., д.2, к.2, Парковая 15-я ул., д.39, к.3, Парковая 16-я ул., д.37, Сиреневый б-р, д.29/45, к.3, Сиреневый б-р, д.67, к.1, Сиреневый б-р, д.71, к.1, Сиреневый б-р, д.75/33, Щелковское шоссе, д.24, к.1, Щелковское шоссе, д.32, Парковая 13-я ул., д.27, к.1, Парковая 15-я ул., д.47, к.1, Парковая 15-я ул., д.48, к.2, Парковая 15-я ул., д.49, Сиреневый б-р, д.1, к.1, Сиреневый б-р, д.1, к.2, Щелковское шоссе, д.4, Щелковское шоссе, д.6, Щелковское шоссе, д.26, к.1, Щелковское шоссе, д.26, к.2, Щелковское шоссе, д.26, к.3, Щелковское шоссе, д.82, к.1 – неукомплектованность пожарных шкафов на лестничных клетках; неисправность систем ДУ и ППА.
Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО» надлежащего состояния общего имущества, систем ДУ и ППА, внутреннего пожарного водопровода создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |
