Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 23.12.2025  № 00-153674/2025 (далее – Обращение) по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 77:17:0100308:399, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, квартал 52, земельный участок 89 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Лучински Игорю Викторовичу (далее – Лучински И.В.). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями  ЕГРН ‒ для садоводства, что согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует наименованию вида разрешенного использования - 13.2 – ведение садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд). По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, а также согласно сведениям размещенным в сети «Интернет» установлено, что на Земельном участке размещен нестационарный торговый объект. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора - код 4.4 (магазины). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне  № 77-11-06-000361, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 13.1, 13.2. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.4 Классификатора не может быть применен  в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как  не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных  в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются  в эксплуатации Лучински И.В. Земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта. Лучински Игорю Викторовичу, ИНН 503420677933, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   Иванов Сергей Викторович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию  и охране земель, тел. 8 (495) 530 – 22 – 50, SVIvanov@r77.rosreestr.ru  (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)