Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100309:1296 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Батаевой Светлане Ивановне ИНН: 771600067605 (далее - Батаева С.И.). В ходе выездного обследования проводилось инструментальное обследование с использованием геодезического приемника Sino GNSS T300, рег. № 70623-18, заводской № T31U09557. Свидетельство о поверке от 07.04.2025 № С-ДЭМ/07-04-2025/423501768, действительно до 06.04.2026. Информация о результатах поверки размещена в Федеральной государственной информационной системе Росстандарта. Расчет площади произведен с помощью программного обеспечения MapInfo. Согласно проведенному обмеру установлено, что фактическая площадь Земельного участка не соответствует площади, установленной в ЕГРН, и составляет 81 кв.м. Таким образом, установлено, что Батаева С.И. за границами Земельного участка занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100309:1286 площадью 23 кв.м. для размещения ступенек, террасы. Сведения об оформленных земельно-правовых отношениях у Батаевой С.И. на занимаемую и используемую часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100309:1286 в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в самовольном занятии и использовании Батаевой С.И. части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100309:1286 площадью 23 кв.м. для размещения ступеней, террасы..  Батаевой Светлане Ивановне ИНН: 771600067605, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Котов Олег Романович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-24-25, ORKotov@r77.rosreestr.ru