Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100309:1296 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Батаевой Светлане Ивановне ИНН: 771600067605 (далее - Батаева С.И.). Вид разрешенного использования: для дачного строительства, что согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), соответствует коду 13.2 Ведение садоводства. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположено жилое здание с кадастровыми № 77:17:0110205:3058 принадлежащий на праве собственности Батаевой С.И., в котором расположен объект блокированной жилой застройки. Фактически использование Земельного участка для размещения блокированной жилой застройки соответствует виду разрешенного использования с кодом Классификатора 2.3 Блокированная жилая застройка. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-01-000491, для данной зоны в качестве основного установлены виды разрешенного использования с кодами: 2.3, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Вид разрешенного использования с кодом Классификатора 2.3 установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации.   Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Батаевой Светланой Ивановной для размещения дома блокированной жилой застройки. Батаевой Светлане Ивановне ИНН: 771600067605, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   Котов Олег Романович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 530 – 24 – 25, ORKotov@r77.rosreestr.ru