|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение, за соблюдением обязательных требований, на земельном участке с кадастровым № 50:21:0110405:59 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Скляровой Александре Евгеньевне, ИНН 772748663351 (далее – Склярова А.Е.).
Вид разрешенного использования (далее – ВРИ) Земельного участка, установленный в ЕГРН: Для дачного строительства, что соответствует коду 13.2 классификатора, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии П/0412 от 10.11.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор).
На Земельном участке расположено нежилое здание, кадастровый № 77:17:0120203:206, по сведениям ЕГРН, принадлежащее на праве собственности Скляровой А.Е. часть которого предоставлена в аренду под организацию деятельности предприятия общественного питания (далее – Здание):
1 этаж, размещается салон красоты «Лак», так же подтверждается сведениями интернет сервиса «Яндекс», что соответствует ВРИ с кодом 3.3 Классификатора;
1 этаж, готовится к размещению ресторан «Ливианте», так же подтверждается рекламой на фасаде Здания и записью о государственной регистрации аренды
в ЕГРН, что соответствует ВРИ с кодом 4.6 Классификатора.
В настоящее время Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок, расположен в территориальной зоне № 77-11-09-000910, для данной зоны, установлены в качестве основных виды разрешенного использования
с кодами: 2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 13.1, 13.2 Классификатора.
Фактическое использование Земельного участка, соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: код 3.3 (Бытовое обслуживание), код 4.6 Общественное питание).
Для Земельного участка, вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.6.4 ПЗЗ.
Виды разрешенного использования с кодами 3.3 и 4.6 Классификатора, не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как отсутствуют в перечне вспомогательных видов разрешенного использования
для территориальной зоны, в которой находится Земельный участок.
На основании абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением
и разрешенным использованием.
Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации Скляровой А.Е. Земельного участка для размещения: салона красоты и подготовку к размещению ресторана.
Скляровой Александре Евгеньевне, ИНН 772748663351, предлагается принять меры
для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
