|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:61:0020266:16 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Широкову Дмитрию Викторовичу ИНН 505101484304 (далее – Широков Д.В.).
На Земельный участок установлен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует коду 2.1 (Для индивидуального жилищного строительства).
Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположен жилой дом с кадастровым № 77:13:0000000:549, находящийся в собственности Широкова Д.В.
Земельный участок огорожен, доступ ограничен.
В ходе выездного обследования проводилось инструментальное обследование с использованием геодезического приемника TOPCON GR – 5 с глобальной навигационной спутниковой системой (ГНСС), заводской № 11374-10771. Свидетельство о поверке от 04.04.2025 № С-ДЭМ/04-04-2025/423501790, действительно до 03.04.2026. Информация о результатах поверки размещена в Федеральной государственной информационной системе Росстандарта. Расчет площади Земельного участка произведен с помощью программного обеспечения MapInfo.
Согласно проведенному обмеру за границами Земельного участка с юго-западной стороны Широков Д.В. самовольно занимает и использует часть кадастрового квартала № 77:13:0020266, площадью 87 кв.м., для для размещения забора, хозяйственных построек сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.
Сведения об оформленных земельно-правовых отношениях на занимаемую и используемую часть кадастрового квартала № 77:13:0020266 в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, которые выражаются в самовольном занятии и использовании Широковым Д.В. части кадастрового квартала № 77:13:0020266, площадью 87 кв.м для размещения забора, хозяйственных построек.
Широкову Д.В. предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Шихкеримов Алимбек Шахмирзаевич Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8(495)530-24-25, ashshihkerimov@r77.rosreestr.ru. |
