Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:26:0170211:14 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Петросову Роману Рачиковичу ИНН 770902528716 (далее – Петросов Р.Р.). Вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка с кодом 2.1 (для индивидуального жилищного строительства), классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На Земельном участке расположен жилой дом с кадастровым № 77:22:0000000:1373, принадлежащий на праве собственности Петросову Р.Р. Согласно проведенному осмотру, а также сведениям, изложенным в обращении от 19.11.2025 № 138320/2025, Земельный участок используется для размещения автобазы и автотранспортного предприятия. В общедоступных информационных ресурсах содержится информация о ведении указанной деятельности по адресу Земельного участка. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка с кодом Классификатора 4.1 (деловое управление). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-05-000428, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами Классификатора 2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 13.1, 13.2. Для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.6.4 ПЗЗ.  Вид разрешенного использования с кодом 4.1 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Петросовым Р.Р. Земельного участка для размещения автобазы и автотранспортного предприятия. Петросову Роману Рачиковичу ИНН 770902528716, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)