Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:06:0012019:1005 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Ионкину Ивану Владимировичу, ИНН 772781789577 (далее – Ионкин И.В.) Согласно сведениям ЕГРН на Земельный участок установлен вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что соответствует наименованию вида разрешенного использования согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) - код. 2.2 Классификатора. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, которое используется для размещения склада автозапчастей и автосервиса. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка с кодами Классификатора: 4.9.1.4 (ремонт автомобилей) и 6.9 (склад). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-11-000992, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.1, 13.1, 13.2 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объетов капитального строительства , являются виды разрешенного использования , указанные в пунктах 3.3.6.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.4 и 6.9 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Ионкиным И.В. Земельного участка для размещения склада автозапчастей и автосервиса. Ионкину Ивану Владимировичу, ИНН 772781789577, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Шалимов Дмитрий Викторович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-02-33, DVShalimov@r77.rosreestr.ru