Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:21:0120114:3010 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Дубровка Девелопмент» ИНН 5003125261, ОГРН 1175027023962 (далее – ООО «Дубровка Девелопмент»). На Земельный участок установлен вид разрешенного использования: для размещения коттеджной застройки, культурно-делового и спортивно-оздоровительного центра, что подтверждается сведениями ЕГРН, и соответствует видам разрешенного использования с кодами 2.3 (блокированная жилая застройка), 3.6.1 (объекты культурно-досуговой деятельности), 5.1 (спорт) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На Земельном участке расположено здание, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. Согласно обращению, поступившему из Управы района Коммунарка города Москвы, Земельный участок используется не по целевому назначению, а именно для размещения автомойки. Использование Земельного участка для размещения автомойки будет соответствовать наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору): автомобильные мойки (размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) код 4.9.1.3. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-09-000207, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодом 2.3 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пунктах 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Согласно ч. 1, ст. 49, Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Таким образом, в случае использования Земельного участка ООО «Дубровка Девелопмент» для размещения автомойки, будут нарушены обязательные требования абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. ООО «Дубровка Девелопмент», ИНН 5003125261, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   Новиков Виктор Валерьевич, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 710-32-58, VVNovikov@r77.rosreestr.ru