Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:22:0020330:1732 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Карпушину Андрею Михайловичу ИНН 644503535940 (далее – Карпушин А.М.). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН - под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, что согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует коду 2.0 Жилая застройка, 2.7 Обслуживание жилой застройки. Согласно визуальному осмотру на Земельном участке расположено двухэтажное здание, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, в здании расположен автосервис. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора соответствует коду 4.9.1.4 ремонт автомобилей. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-04-0000471 для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами -   2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 13.1, 13.2 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 Классификатора отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Карпушиным А.М. Земельного участка для размещения автосервиса. Карпушину Андрею Михайловичу ИНН 644503535940 принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.