Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0019001:1014 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Купчиной Лие Анатольевне (далее – Купчина Л.А.), ИНН 770403096429. Вид разрешенного использования Земельного участка: для эксплуатации жилого дома, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует коду 2.1 (для индивидуального жилищного строительства) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии П/0412 от 10.11.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протоколу осмотра, территории проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке, расположен жилой дом, с кадастровый № 77:07:0019001:1971, принадлежащий на праве общей долевой собственности Купчиной Л.А. Земельный участок используется для размещения автосервиса. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ, Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-07-00593, для данной зоны в качестве основного установлен вид разрешенного использования  с кодом Классификатора 2.1. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования, согласно Классификатору: код 4.9.1.4 (ремонт автомобилей). Для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, которые выражаются  в эксплуатации Купчиной Л.А. Земельного участка для размещения автосервиса. Купчиной Лие Анатольевне ИНН 770403096429, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 675-75-49, ISDyakin@r77.rosreestr.ru