|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:06:0002017:5513 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Люксор» ИНН: 7725515779 (далее – ООО «Люксор»).
На Земельном участке усматривается возможное несоответствие фактических границ землепользования на местности описанию местонахождения координат поворотных точек границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Ориентировочное отклонение площади землепользования от сведений, установленных в ЕГРН, составляет 925 кв.м., таким образом, площадь землепользования ООО «Люксор», территории кадастрового квартала 77:06:0002017 путем самовольного занятия.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, установленные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218).
Пунктом 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ № 218.
По смыслу п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с ФЗ № 218.
Таким образом, положения п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ст. 264 Гражанского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность по оформлению документов на право пользования земельным участком.
Следовательно, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, выразившимися в возможном самовольном занятии и использовании ООО «Люксор» части территории кадастрового квартала 77:06:0002017, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка.
ООО «Люксор»» ИНН: 7725515779, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Шибанова Татьяна Николаевна, государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 530 -24-24, TNShibanova@r77.rosreestr.ru |