|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:458 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Гендельману Михаилу Абрамовичу ИНН: 311512991907 (далее – Гендельман М.А.).
Вид разрешенного использования: дачное строительство, что согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), соответствует коду 13.2 Ведение садоводства.
Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположен комплекс зданий с кадастровыми № 77:17:0150111:329, 77:17:0150111:2089, 77:17:0150111:330, 77:17:0150111:2088 принадлежащих на праве собственности Гендельману М.А, в котором расположены апартаменты, банный комплекс.
Фактически использование Земельного участка для размещения объекта общественного банного комплекса, апартаментов, соответствует виду разрешенного использования с кодом Классификатора 3.3 Бытовое обслуживание, 4.7 Гостиничное обслуживание.
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-10-000312, для данной зоны в качестве основного установлены виды разрешенного использования с кодами: 2.7.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.9, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 12.0.1, 12.0.2.
В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ.
Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ.
Виды разрешенного использования с кодами 3.3 и 4.7 Классификатора отсутствуют в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования, а также установлены в качестве основных для Земельного участка согласно ПЗЗ и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 4 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Гендельманом Михаилом Абрамовичем для размещения апартаментов, банного комплекса.
Гендельману Михаилу Абрамовичу ИНН: 311512991907, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Шихкеримов Алимбек Шахмирзаевич Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8(495)530-24-25, ashshihkerimov@r77.rosreestr.ru. |