|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0002012:1001
(далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду юридическому лицу.
На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9), что подтверждается сведениями ЕГРН.
Согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9) соответствует виду разрешенного использования
с кодом 6.3 (легкая промышленность) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор).
На Земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:03:0002012:1073. В данном здании расположены помещения с кадастровыми №№ 77:03:0002012:5347, 77:03:0002012:5348, принадлежащие на праве собственности Набатову Алексею Львовичу, которые используются для размещения хостела «Город 888».
Также в ходе анализа данных из открытых источников (сети интернет) установлено, что хостел «Город 888» внесен в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии под № С772026020741 (ссылка на открытый источник: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d49f1d53-0276-11f1-b46d-0329e2f9f294/about-resort).
Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц) код 4.7.
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне
№ 77-04-06-000565, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами: 3.1.1, 3.9, 6.0, 6.2, 6.2.1, 6.3.3, 6.5, 6.12, 12.0.1, 12.0.2, Классификатора.
Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ.
Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются
в эксплуатации Набатовым Алексеем Львовичем Земельного участка для размещения хостела.
Набатову Алексею Львовичу предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Медведев Иван Алексеевич, ведущий специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора, тел.: 8 (495) 530-23-11, адрес электронной почты: IAMedvedev@r77.rosreestr.ru |
