|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:21:0140118:857 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Хайдарову Санжару Давроновичу.
Вид разрешенного использования Земельного участка: для ведения дачного хозяйства (строительства); объекты розничной торговли и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует видам разрешенного использования – 2.2 для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) и 4.4 магазины.
Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:17:0140118:69, принадлежащее на праве собственности Хайдарову Санжару Давроновичу, которое используется для размещения объекта общественного питания.
Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: общественное питание код 4.6.
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-09-000138, для которой в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 13.1, 13.2.
В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в подпункте 4 пункта 3.3.6, а именно виды разрешенного использования с кодами 1.1.0, 1.7.0, 1.12.0, 1.13.0, 1.17.0
Вид разрешенного использования с кодом 4.6 Классификатора не может быть применен
в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как
не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных пп.4
п. 3.3.6 ПЗЗ.
Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в использовании Земельного участка Хайдаровым С.Д. для размещения объекта общественного питания.
Хайдарову С.Д., предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Голованов Денис Юрьевич, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-24-25, DUGolovanov@r77.rosreestr.ru |
