Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191010:7 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду Бодолан Ирине Анатольевне ИНН 504603113502 (далее – Бодолан И.А.).   Вид разрешенного использования Земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует коду 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).   На территории Земельного участка расположены спортивная и детская площадка, объекты индивидуального жилищного строительства на Земельном участке отсутствуют, что подтверждается сведениями ЕГРН.   Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: детская игровая площадка (код 4.8.1) и спортивная площадка (код 5.1.3).   В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).   В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-10-000873 для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами Классификатора 2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 13.1, 13.2.   Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами Классификатора 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.2, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2 если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.  Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ.   Виды разрешенного использования с кодами Классификатора 5.1.3 и 4.8.1 не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдаются условия пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН.  Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Бодолан И.А. Земельного участка для размещения спортивной и детской площадки.        Бодолан Ирине Анатольевне ИНН 504603113502 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)