|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:26:0170303:74 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Козловой Светлане Викторовне, ИНН 503011319542, (далее – Козлова С.В.).
Вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается сведениями ЕГРН.
Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположен конный клуб «Эквилибриум», загоны
для лошадей, а также сооружение, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.
Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка: 5.5 (Поля для гольфа или конных прогулок), согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра
от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-01-000496, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами: 2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 13.1, 13.2 Классификатора.
В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4.
Вид разрешенного использования с кодом 5.5 Классификатора не может быть применен
в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка,
так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ.
Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются
в эксплуатации Козловой С.В. для размещения конного клуба.
Козловой С.В., ИНН 503011319542, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Крылов Никита Андреевич, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-710-32-66, NAKrylov@r77.rosreestr.ru |
