|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на части территории кадастрового квартала № 77:02:0014011 (далее – Кадастровый квартал).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН)
на части территории Кадастрового квартала, расположено здание с кадастровым
№ 77:02:0014011:1106 (далее – Здание), сведения о зарегистрированных правах на которое в ЕГРН отсутствуют.
В Здании расположено помещение с кадастровым № 77:02:0014011:12867, принадлежащее на праве общей долевой собственности Ахундовой Наргиз Ахмед кызы,
ИНН 770475594409 (далее – Ахундова Н.А. кызы).
С северо - западной и юго - западной сторон Здания расположены земли Кадастрового квартала, а также земельный участок с кадастровым № 77:02:0014011:14271. Части данных земель образуют площадку для подъезда/парковки у Здания, которая также служит местом разгрузки товаров. Площадка частично окружена бетонным ограждением, часть которого примыкает
к Зданию. Ориентировочная площадь бетонного ограждения, часть которого примыкает к Зданию составляет 41 кв.м.
Сведения об оформлении земельно-правовых отношений на часть Кадастрового квартала
№ 77:02:0014011 и часть земельного участка с кадастровым № 77:02:0014011:14271, под бетонным ограждением в ЕГРН отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ),
права на земельные участки, установленные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218).
Пунктом 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ № 218.
По смыслу п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ ЗК РФ права на земельные участки возникают
по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с ФЗ № 218.
Таким образом, положения п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность по оформлению документов на право пользования земельным участком.
Следовательно, усматриваются признаки нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25,
п. 1 ст. 26 ЗК РФ, выражающиеся в возможном самовольном занятии и использовании
Ахундовой Н.А. кызы, части Кадастрового квартала № 77:02:0014011 и части земельного участка
с кадастровым № 77:02:0014011:14271 для размещения бетонного ограждения,
без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные часть Кадастрового квартала № 77:02:0014011 и часть земельного участка с кадастровым
№ 77:02:0014011:14271.
Ахундовой Наргиз Ахмед кызы предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Новиков Виктор Валерьевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-58, VVNovikov@r77.rosreestr.ru |
