|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:22:0030331:69 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Галкину Михаилу Михайловичу ИНН 772011608831.
Вид разрешенного использования: 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса.
Согласно протокола осмотра территори, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:22:0000000:2194, которое используется под размещение автомойки и автосервиса «Авто Империал».
Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка: 4.9.1.3 (Автомобильные мойки), 4.9.1.4 (Ремонт автомобилей) Классификатора.
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-04-000243, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами - 2.7.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.4, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 12.0.1, 12.0.2 Классификатора.
В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4.
Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 Классификатора отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования.
Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в использовании Земельного участка Галкиным М.М., для размещения автомойки.
Галкину М.М. ИНН 772011608831, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Шалимов Дмитрий Викторович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-02-33, DVShalimov@r77.rosreestr.ru |
