Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0004015:3013 (далее – Земельный участок). Вид разрешенного использования земельного участка под эксплуатацию зданий института, что согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования 3.5 - Образование и просвещение Классификатора. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок принадлежит на праве собственности Доронину Дмитрию Владимировичу ИНН 773401763055 (далее – Доронин Д.В.). Согласно сведениям ЕГРН и протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено здание, с кадастровым №77:05:0004015:1086, которое принадлежит на праве собственности Доронину Дмитрию Владимировичу ИНН 773401763055 Используется для размещения медицинского центра «Центр доктора Бубновского». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования: 3.4.1 - Амбулаторно- поликлиническое обслуживание Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-06-12-000259, для данной зоны в качестве основного установлены виды разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8,6.11. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования с кодом 3.4.1 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Дорониным Д.В. Земельного участка для размещения медицинского центра «Центр доктора Бубновского». Доронину Д.В. ИНН 773401763055 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Шихкеримов Алимбек Шахмирзаевич Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8(495)530-24-24, ashshihkerimov@r77.rosreestr.ru.