Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0013007:70 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок находится в аренде у физического лица. Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации помещений под мастерскую по ремонту мягкой мебели; эксплуатации помещений под административные цели, что соответствует виду разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) 3.3 Бытовое обслуживание, 4.1 Деловое управление. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:07:0013007:1173 сведения о правообладателе здания в ЕГРН отсутствуют. В здании расположены помещения с кадастровыми номерами 77:07:0013006:19697, 77:07:0013006:19698 принадлежащее на праве собственности Курмаеву Камилю Мусаевичу, переданные в аренду юридическому лицу для размещения офисов и медицинской клиники. Фактически в здании расположен объект медицинского обслуживания. Фактическое использование Земельного участка для размещения медицинской клиники «Нова клиник», согласно Классификатору соответствует коду 3.4.1 Амбулаторном- поликлиническое обслуживание. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-14-000102 для данной зоны в качестве основного установлено фактическое использование - индекс "Ф". Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН (п. 3.3.2 ПЗЗ). Согласно пункту 3.3.2(1) ПЗЗ основным видами разрешенного использования для всех территориальных зон сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф"), являются виды разрешенного использования с кодами 2.7.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 12.0.1, 12.0.2. Вид разрешенного использования с кодом 3.4.1 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, так как установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 4 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Курмаевым Камилем Мусаевичем Земельного участка для размещения медицинской клиники. Курмаеву Камилю Мусаевичу ИНН: 773396861640 принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   Котов Олег Романович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-24-25, ORKotov@r77.rosreestr.ru