Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0191222:101 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Биккузину Наилю Ханяфиевичу (далее — Биккузин Н.Х. ). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН для индивидуальной жилой застройки, что согласно Классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует коду: 2.1 (Для индивидуального жилищного строительства) Классификатора. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, и в соответствии со сведениями ЕГРН на Земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 77:18:0191222:334, так же на Земельном участке расположен нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 77:18:0191222:336, принадлежащие на праве собственности Биккузину Н.Х. Здание используется для размещения автосервиса. Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. Фактическое использование Земельного участка — для размещения автосервиса, что соответствует коду 4.9.1.4 (Ремонт автомобилей) Классификатора, что также подверждается сведениями из общедоступных иформационных источников. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-09-000142, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами: 2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 13.1, 13.2 Классификатора. Согласно п. 3.3.6.4 ПЗЗ, в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в использовании Земельного участка Биккузин Н.Х. для размещения автосевиса. Биккузин Наиль Ханяфиевич ИНН 732801457432 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Шихкеримов Алимбек Шахмирзаевич Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8(495)530-24-24, ashshihkerimov@r77.rosreestr.ru.