Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010001:46 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛИТКОМПЛЕКТ", ИНН: 7734707854 (далее – ООО "ЭЛИТКОМПЛЕКТ"). Вид разрешенного использования: эксплуатации существующего здания по изготовлению и ремонту растворо-бетонных узлов и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – Строительная промышленность (6.6). Согласно протоколу осмотра территории проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0010001:1049, находящиеся в собственности ООО "ЭЛИТКОМПЛЕКТ". Земельный участок используется для размещения склада. Фактическое использование Земельного участка для размещения склада, согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее –Классификатор), соответствует кодам: 6.9 - Склады. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования с кодом Классификатора 6.9 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ООО "ЭЛИТКОМПЛЕКТ" для размещения склада. Обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛИТКОМПЛЕКТ", ИНН: 7734707854, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   Куропаткин Дмитрий Алексеевич главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора 8 (495) 530-24-25, DAKuropatkin@r77.rosreestr.ru