|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002006:213 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок находится в аренде акционерного общества "УК "ЛИДЕР",
ИНН: 7842432156, ОГРН 1107847175523, (далее – АО "УК "ЛИДЕР").
Вид разрешенного использования: эксплуатации зданий под производственно-административные цели, согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – Деловое управление (4.1), Производственная деятельность (6.0).
Согласно контрольному (надзорному) мероприятию и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположены нежилые здания, с кадастровыми номерами: 77:04:0002006:1137, 77:04:0002006:1064, 77:04:0002006:1076, 77:04:0002006:1101, 77:04:0002006:1102 находящиеся в собственности АО "УК "ЛИДЕР", а также здание с кадастровым номером 77:04:0002006:1071 помещения в котором находятся в собственности АО "УК "ЛИДЕР". Земельный участок используется под размещения производственной деятельности и гостиниц. Земельный участок огорожен, доступ не ограничен.
Фактическое использование Земельного участка для размещения производственной деятельности и гостиниц, согласно Классификатору, соответствует виду разрешенного использования – 6.0 Производственная деятельность, 4.7 Гостиничное обслуживание.
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-13-000427, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами - 3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 12.0.2 Классификатора.
Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 4.9.2, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ.
Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных
п. 3.3.4 ПЗЗ.
Акционерному обществу "УК "ЛИДЕР", ИНН: 7842432156, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Куропаткин Дмитрий Алексеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 530 – 24 – 25, DAKuropatkin@r77.rosreestr.ru |