Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:01:0003032:2410 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора Обществу с ограниченной ответственностью «Югстройсервис» (ИНН 7708220172) (далее – ООО «Югстройсервис»). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации прочих административно-управленческих учреждений и общественных организаций; эксплуатации прочих предприятий бытового обслуживания, что соответствует видам разрешенного использования с кодами 3.8.1 (государственное управление) и 3.3 (бытовое обслуживание) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:01:0003032:1026, помещения в котором принадлежат на праве собственности ООО «Югстройсервис» и используются для размещения гостиницы «Есенин» (реестр гостиниц № С772024000936) (https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0d894591-c609-11ef-92da-4d02d010dc30/about-resort). Фактически Земельный участок используется для размещения хостела «Есенин», что соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору с кодом 4.7 (Гостиничное обслуживание) (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф"). В соответствии с п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Югстройсервис» Земельного участка для размещения гостиницы. Обществу с ограниченной ответственностью «Югстройсервис» (ИНН 7708220172), предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации   Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)