Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:21:0150205:136 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям ЕГРН Земельный участок предоставлен в доверительное управление Обществу с огранниченной ответственностью "ФИНЭКСПЕРТ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ИНН 7751161614, ОГРН 1197746282810, (далее — ООО "ФИНЭКСПЕРТ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ"). Вид разрешенного использования Земельного участка: для дачного строительства, что подтверждается сведениями ЕГРН, соответствует виду разрешенного использования с кодом 2.2 (для дачного строительства) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протоколу осмотра, проведенного выездного обследования, а также сведениям ЕГРН установлено, что на Земельном участке расположено жилое здание, с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Филимонковский, квартал 92, дом 6, строение 1, с кадастровым номером 77:17:0150205:1182, площадью 251 кв.м., предоставлен в доверительное управление ООО "ФИНЭКСПЕРТ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ИНН 7751161614, ОГРН 1197746282810, в Здании размещается пансионат для инвалидов и престарелых «Парусград», что также подтверждается сведениями сети интернет. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: дома социального обслуживания (размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами) код 3.2.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-10-000305 для которой установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 13.1, 13.2. Классификатора. Для Земельного участка, вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 3.2.1. Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО "ФИНЭКСПЕРТ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ИНН 7751161614, ОГРН 1197746282810, Земельного участка для размещения пансионат для инвалидов и престарелых «Парусград». Обществу с огранниченной ответственностью "ФИНЭКСПЕРТ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ИНН 7751161614, ОГРН 1197746282810 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Шихкеримов Алимбек Шахмирзаевич Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8(495)530-24-25, ashshihkerimov@r77.rosreestr.ru.