Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:21:0140116:427 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Желтову Александру Владимировичу (далее – Желтов А.В.). Вид разрешенного использования Земельного участка: для строительства городка, что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:17:0140116:2056, принадлежащее на праве общей долевой собственности Желтову А.В. Также на Земельном участке расположены строения и сооружения, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют, используемые для ведения деятельности по размещению магазина хозтоваров, шиномонтажа и автосервиса, складов и открытой складской площадки. В общедоступных информационных ресурсах содержится актуальная информация о ведении указанной деятельности по адресу Земельного участка. Фактическое использование Земельного участка соответствует видам разрешенного использования с кодами 4.4 (магазины), 4.9.1.4 (ремонт автомобилей), 6.9 (склад), 6.9.1 (складские площадки) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор).  Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны № 77-12-09-000522, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами Классификатора 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6, 2.7.1, 3.1.1, 3.2.3, 3.4, 3.5.1, 3.6.1, 4.3, 4.9, 8.0. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом Классификатора 6.9.1 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ.  Виды разрешенного использования с кодами 4.4, 4.9.1.4, 6.9 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Желтовым А.В. Земельного участка для размещения магазина, складов, складских площадок, шиномонтажа. Желтову Александру Владимировичу ИНН 773200830505, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   Самойленко Наталья Владимировна Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 84957103266, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)