Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:20:0020101:5841 (далее – Земельный участок). Вид разрешенного использования Земельного участка: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается сведениями ЕГРН, соответствует виду разрешенного использования с кодом 1.0 (Сельскохозяйственное использование) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протоколу осмотра, проведенного выездного обследования, а также сведениям ЕГРН установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание, в здании расположены помещения с кадастровыми номерами: № 77:15:0020101:317, № 77:15:0020101:318, которые принадлежат на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ОКБ Регион» ИНН 5032167467, и используются для размещения автомойки и автотехцентра. Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: 4.9.1.4 (Ремонт автомобилей), 4.9.1.3 (Автомобильные мойки). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-09-000650 сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф»). В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.2 и 3.3.6.3 ПЗЗ. Виды разрешенного использования с кодами: 4.9.1.4, 4.9.1.3 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.2 и 3.3.6.3 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации обществом с ограниченной ответственностью «ОКБ Регион» ИНН 5032167467. Земельного участка для размещения автотехцентра и автомойки. Обществу с ограниченной ответственностью «ОКБ Регион», ИНН 5032167467, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Шалимов Дмитрий Викторович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-02-33, DVShalimov@r77.rosreestr.ru