Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:17:0100309:14881 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок принадлежит на праве собственности Енокяну Аветику Саргисовичу, (далее - Енокян А.С.). Вид разрешенного использования Земельного участка: для огородничества, что согласно Классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – 13.1 (ведение огородничества). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного в ходе выездного обследования, на земельном участке расположен объект некапитального строительства, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок используется для размещения станции технического обслуживания автомашин (шиномотаж), что также подтверждается сведениями из сети Интернет. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: размещение мастерских,предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли , код 4.9.1.4. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-01-000523 сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф»). Для Земельного участка, вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как Земельный участок не используется с соответствии с основным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Енокян А.С. ИНН 772417145133 Земельного участка для размещения станции технического обслуживания автомашин (шиномотаж). Енокяну Аветику Саргисовичу, ИНН 772417145133 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Шихкеримов Алимбек Шахмирзаевич Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8(495)530-24-25, ashshihkerimov@r77.rosreestr.ru.