Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:17:0100309:14886 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок принадлежит на праве собственности Шабановой Раисат Гасангаджиевне, ИНН 056199308905 (далее - Шабанова Р.Г.). Вид разрешенного использования Земельного участка: для огородничества, что согласно Классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – 13.1 (ведение огородничества). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного в ходе выездного обследования, на земельном участке расположен объект некапитального строительства, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, размещается магазин, что также подтверждается сведениями из сети Интернет. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, код 4.4. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-01-000523 сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф»). Для Земельного участка, вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.4. Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как Земельный участок не используется с соответствии с основным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Шабановой Р.Г. ИНН 056199308905 Земельного участка для размещения магазина Шабановой Раисат Гасангаджиевне ИНН 056199308905 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Шихкеримов Алимбек Шахмирзаевич Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8(495)530-24-25, ashshihkerimov@r77.rosreestr.ru.