Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:17:0100309:14876 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок принадлежит на праве собственности Енокяну Аветику Саргисовичу, (далее - Енокян А.С.). Вид разрешенного использования Земельного участка: для огородничества, что согласно Классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – 13.1 (ведение огородничества). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного в ходе выездного обследования, на земельном участке расположен объект некапитального строительства, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок используется для пункта выдачи «Ozon» и «Wildberries», что также подтверждается сведениями из сети Интернет. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: склад ( размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов) код 6.9. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-01-000523 сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф»). Для Земельного участка, вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 6.9 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как Земельный участок не используется с соответствии с основным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Енокян А.С. ИНН 772417145133 Земельного участка для размещения пункта выдачи «Ozon» и «Wildberries». Енокяну Аветику Саргисовичу, ИНН 772417145133 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Шихкеримов Алимбек Шахмирзаевич Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8(495)530-24-25, ashshihkerimov@r77.rosreestr.ru.