Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0018001:4024 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Колмыкову Владимиру Григорьевичу ИНН 774394579086 (далее – Колмыков В.Г.). Вид разрешенного использования Земельного участка: для индивидуального жилищного строительства(2.1) (земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки (1.2.2)), что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН и протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:07:0018001:3643 принадлежащее на праве собственности Колмыкову В.Г. Также на Земельном участке расположены строения, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. В ходе визуального осмотра установлено, что на Земельном участке расположен шиномонтаж и газозаправочный пункт. В общедоступных информационных ресурсах содержится актуальная информация о ведении указанной деятельности по адресу Земельного участка. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка с кодами 4.9.1.1 (заправка транспортных средств), 4.9.1.4 (ремонт автомобилей) согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор).  Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ),  для территориальной зоны № 77-08-07-000669, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами Классификатора 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 и 4.9.1.4 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Колмыковым В.Г. Земельного участка для размещения шиномонтажа и газозаправочного пункта. Колмыкову Владимиру Григорьевичу ИНН 774394579086 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)