|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:17:0110201:2040 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Комарчуку Дмитрию Сергеевичу, ИНН: 503211603430 (далее – Комарчук Д.С.).
Вид разрешенного использования: вид разрешенного использования: для хозяйственных нужд, что соответствует коду 3.0 (общественное использование объектов капитального строительства (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2) классификатора, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии П/0412 от 10.11.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор).
Фактически Земельный участок используется для размещения для размещения автомойки и шиномонтажа, что соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка: 4.9.1.3 (автомобильные мойки), 4.9.1.4 (ремонт автомобилей) Классификатора.
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-06-000153, для данной зоны установлен основной вид разрешенного использования с кодом 12.0.2 Классификатора.
В соответствии с п. 3.3.6.1 ПЗЗ, территориальные зоны, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 5.1.3, 5.2, 9.0, 9.1, 9.2, 11.1, 12.0.2, 3.3.6.1 в качестве вспомогательного вида разрешенного использования применяется вид разрешенного использования с кодом 3.1.1, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вспомогательного вида разрешенного использования в пределах земельного участка устанавливаются техническими регламентами, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.3, 4.9.1.4 Классификатора отсутствуют в перечне вспомогательных видов разрешенного использования согласно п. 3.3.6.1 ПЗЗ, следовательно не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка.
Комарчуку Дмитрию Сергеевичу, ИНН: 503211603430, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Шибанова Татьяна Николаевна, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 -24-24, TNShibanova@r77.rosreestr.ru |