|
Значение |
В вашей собственности находится земельный участок с кадастровым номером 91:02:003006:1046, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, Гагаринский муниципальный округ, ул. Амет-Хана Султана, 9а, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).
Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это характеристика, которая определяет, как именно можно использовать землю, какие строения на участке можно построить, какую деятельность вести.
Виды разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412.
Классификатор «Для индивидуального жилищного строительства (2.1)» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
С письмом от 17.02.2026 № 199/01-03-02-02/02/26 Департаментом городского хозяйства города Севастополя в адрес Управления Росреестра
по Севастополю предоставлены материалы выездного обследования вышеуказанного земельного участка, по результатам которого установлен факт размещения на его территории строения сине-белого цвета, определить целевое назначение которого не представилось возможным.
Согласно п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
от 31.07.2020 № 248-ФЗ,
объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:02:003006:1046, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский муниципальный округ, ул. Амет-Хана Султана, 9а, учесть требования классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра. |
