Предостережение:

• В вашей собственности находится земельный участок с кадастровым номером 91:02:003002:304, площадью 880 (+/- 1) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ, шоссе Аэродромное, земельный участок 45, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)», который соответствует виду разрешенного использования Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 с кодом 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства». Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это характеристика, которая определяет, как именно можно использовать землю, какие строения на участке можно построить, какую деятельность вести. Классификатор «Для индивидуального жилищного строительства (2.1)» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. С письмом от 06.02.2026 № 140/01-03-02-02/02/26 (вх. от 10.02.2026 № Вх/1960/26) Департаментом городского хозяйства города Севастополя в адрес Управления Росреестра по Севастополю предоставлены материалы выездного обследования вышеуказанного земельного участка, по результатам которого установлен факт размещения на его территории строения объекта не оконченного строительством. На момент обследования объект не использовался, строительные работы не производились. Вид использования данного объекта строительства не определен. Согласно п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:02:003002:304, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ, шоссе Аэродромное, земельный участок 45, учесть требования к целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, а так же классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра.