Предостережение:

• В вашей собственности находится земельный участок с кадастровым номером 91:02:003002:378, площадью 550 (+/- 8) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, пер. Аэродромный, 22, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). С письмом от 29.12.2025 № 6135/01-22-01-85/02/25 (вх. от 15.01.2026 № Вх/0124/26) Департаментом природных ресурсов и экологии города Севастополя предоставлены материалы выездного обследования вышеуказанного земельного участка, а также копия обращения, в которых сообщается о выявлении факта захламления более 50% площади земельного участка с кадастровым номером 91:02:003002:378. Указанные факты могут свидетельствовать о наличии готовящегося нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в части неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Так, в соответствии с подпунктом «а» пункта 1 постановления Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», захламление более 50% площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств, свидетельствует о наличии признаков неиспользования земельного участка. Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 307-ФЗ) в ЗК РФ введена статья 85.1 «Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование» определяющая порядок и устанавливающая сроки использования и освоения земельных участков. В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (пункт 2 статьи 85.1 ЗК РФ). Изменения, внесенные Законом № 307-ФЗ, вступили в силу с 01.03.2025. В соответствии со статьей 54 Конституции Российской Федерации, пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Таким образом, если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый земельный участок и огородный земельный участок возникло до 01.03.2025, то, предусмотренная статьей 85.1 ЗК РФ, обязанность в установленные сроки приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникает у правообладателя с 01.03.2025, с этой же даты будет исчисляться трехлетний срок для освоения, в случае, если требуется освоение этого земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статей 42, 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю предпринять необходимые меры для освоения и использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:003002:378, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, пер. Аэродромный, 22, с учетом сроков, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.