|
Значение |
В вашей собственности находится земельный участок с кадастровым номером 91:02:006005:246, площадью 503 (+\- 8) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский муниципальный округ, тер. ТСН Планер, з/у 140, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для ведения индивидуального садоводства».
Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это характеристика, которая определяет, как именно можно использовать землю, какие строения на участке можно построить, какую деятельность вести.
Виды разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор).
Вместе с тем, Классификатор не содержит вид разрешенного использования «для ведения индивидуального садоводства».
В соответствии с п. 2 Таблицы соотношения видов использования и видов разрешенного использования земельного участка Порядка принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2023 № 597-ПП, вышеуказанное разрешенное использование соответствует виду разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2 Классификатора).
Данный вид разрешенного использования предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
На основании заданий от 04.02.2026 № 4 и от 16.02.2026 № 5 Управлением Росреестра по Севастополю проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 91:02:006005:246 и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании вышеуказанного земельного участка, в ходе которых установлен факт содержания на его территории сельскохозяйственных животных: свиней, кур, петухов, коз, что соответствует виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2 Классификатора) и не предусмотрено видом разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2 Классификатора).
Согласно п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
от 31.07.2020 № 248-ФЗ,
объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:02:006005:246, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский муниципальный округ, тер. ТСН Планер, з/у 140, учесть требования классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра. |
