Предостережение:

• В вашей собственности находится земельный участок с кадастровым номером 91:02:005010:997, площадью 400 (+/- 7) кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский м.о., ш. Фиолентовское, з/у 68/103, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «ведение садоводства» (код 13.2). Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это характеристика, которая определяет, как именно можно использовать землю, какие строения на участке можно построить, какую деятельность вести. Виды разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор). Управлением Росреестра по Севастополю получены материалы проверки исполнения градостроительного и земельного законодательства на территории ТСН «Лукоморье», направленные прокуратурой Гагаринского района города Севастополя с письмом от 12.01.2026 № 7-07-2026/32-26-20670003 (вх. от 03.02.2026 № Вх/1338/26), в соответствии с которыми на территории вышеуказанного земельного участка расположен незавершенный объект строительства с кадастровым номером 91:02:005010:1179, который по своим техническим характеристикам позволяет сделать вывод о его дальнейшем использовании в коммерческой деятельности. Возможный факт предоставления на территории земельного участка с кадастровым номером 91:02:005010:997 услуг парикмахерской (салона красоты), и иных объектов предпринимательской деятельности, усмотрен также и по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) при использовании вышеуказанного земельного участка, проведенного на основании задания от 27.02.2026 № 17, что свидетельствует о возможном наличии признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Данные, подтверждающие факт причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, не установлены. Вид разрешенного использования «для ведения садоводства» соответствует коду 13.2 Классификатора. В соответствии с указанным видом разрешенного использования допускается осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Данный вид разрешенного использования не предусматривает предоставление услуг парикмахерской (салона красоты), и иных объектов предпринимательской деятельности. Согласно п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:02:005010:997, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский м.о., ш. Фиолентовское, з/у 68/103, учесть требования классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра.