|
Значение |
В вашей собственности находится земельный участок с кадастровым номером 91:01:006004:233, площадью 603 (+/- 9) кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, тер. СТСН Успех, з/у 134, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для ведения индивидуального садоводства».
Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это характеристика, которая определяет, как именно можно использовать землю, какие строения на участке можно построить, какую деятельность вести.
Виды разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор).
Вид разрешенного использования «для ведения индивидуального садоводства» тождественен виду разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее — Классификатор) и не предусматривает осуществление предпринимательской деятельности по предоставлению услуг временного проживания.
Управлением Росреестра по Севастополю получены материалы, направленные Прокуратурой Балаклавского района города Севастополя
с письмом от 26.02.2026 № 7-04-2026/213-26-20670005 (вх. от 05.03.2026 № Вх/3883/26), в соответствии с которыми на территории вышеуказанного земельного участка расположен гостевой дом «Четыре сезона».
Сведения о регистрации указанного гостевого дома в Едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии отсутствуют.
Возможный факт осуществления предпринимательской деятельности по предоставлению услуг временного проживания в гостевом доме «Четыре сезона» на территории земельного участка с кадастровым номером 91:01:006004:233 усмотрен также и по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) при использовании вышеуказанного земельного участка, проведенного на основании задания от 19.03.2026 № 26, что свидетельствует о возможном наличии признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Данные, подтверждающие факт причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, не установлены.
Согласно п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
от 31.07.2020 № 248-ФЗ,
объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:01:006004:233, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, тер. СТСН Успех, з/у 134, учесть требования классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра. |
