Предостережение:

• В вашей собственности находится земельный участок с кадастровым номером 91:03:002003:1574, площадью 301 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, ул Кочубея, з/у 68, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). С письмом от 28.01.2026 № 643/01-22-01-85/02/26 (вх. от Вх/2862/26 от 19.02.2026) Департаментом природных ресурсов и экологии города Севастополя предоставлены материалы выездного обследования вышеуказанного земельного участка, в соответствии с которыми доступ на территорию земельного участка не ограничен, на территории имеется пришедшее в негодность здание (сооружение), а также выявлено захламление строительными и твердыми коммунальными отходами. Указанные факты могут свидетельствовать о наличии готовящегося нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в части неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. В соответствии с Перечнем мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденных распоряжение Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 г. № 1021-р к таким мероприятиям относятся: - освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению. - освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов (далее - отходы), в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области обращения с отходами, в случае если земельный участок загрязнен отходами. В соответствии с подпунктом «а» «г» пункта 1 постановления Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» признаками неиспользования земельного участка являются: - захламление более 50% площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств, свидетельствует о наличии признаков неиспользования земельного участка. - наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение. Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 307-ФЗ) в ЗК РФ введена статья 85.1 «Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование» определяющая порядок и устанавливающая сроки использования и освоения земельных участков. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статей 42, 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю предпринять необходимые меры для освоения и использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:002003:1574, расположенного по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, ул Кочубея, з/у 68, с учетом сроков, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.