Предостережение:

• В вашей собственности находится ½ доли земельного участка с кадастровым номером 91:02:001004:11377, площадью 704 (+/- 9) кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование, Гагаринский муниципальный округ, переулок Рыбный, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это характеристика, которая определяет, как именно можно использовать землю, какие строения на участке можно построить, какую деятельность вести. Виды разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор). В соответствии с материалами обращения № 279307, поступившего из Азово-Черноморского межрегионального управления Россельхознадзора с письмом от 10.02.2026 № 18-ОБ-78/1014 (вх. от 11.02.2026 № ОГ-0140/26), а также с материалами обращения, направленными прокуратурой Гагаринского района г. Севастополя с письмом от 06.02.2026 № Отв-20670003-30-26/327 (вх. от 11.02.2026 № ОГ-0145/26), на территории земельного участка с кадастровым номером 91:02:001004:11377 осуществляется деятельность по содержанию коней и пони. Кроме того, на основании задания от 24.02.2026 № 13 Управлением Росреестра по Севастополю проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 91:02:001004:11377, по результатам которого на территории указанного земельного участка зафиксировано содержание сельскохозяйственной птицы (две курицы и петух). Вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора) допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Содержание и разведение сельскохозяйственных животных указанный вид разрешенного использования не предусматривает. Данная деятельность соответствует виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2 Классификатора). Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:001004:11377, либо оформления дополнительного вида разрешенного использования, в ЕГРН отсутствуют. Согласно пункту 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Вместе с тем, данные подтверждающие, что нарушение, выразившееся в возможном использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, не установлены. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статьи 42 ЗК РФ, и предлагаю при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:02:001004:11377, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование, Гагаринский муниципальный округ, переулок Рыбный, учесть требования классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра.